Eine Grundstückgesellschaft plante den Erwerb eines Klinikkomplexes in Niedersachsen.
Nach Verlagerung des Klinikbetriebes in eine neue Anlage sollte die gesamte
Liegenschaft einer neuen Nutzung zugeführt werden. Zu diesem Zweck war es
erforderlich den Großteil der Gebäude rückzubauen. Zur Risikobewertung und Planungssicherheit
beauftragten Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen unser Büro mit der
Durchführung einer Bausubstanz- und Altlastenuntersuchung. Der gesamte Bestand
von 21 Gebäuden wurde, im laufenden Klinikbetrieb, systematisch im Zuge einer
eingehenden Sichtung und Probennahme auf baustoffimmanente Schadstoffe insb.
PAK, PCB, Schwermetalle und Asbest untersucht. Die mineralische Bausubstanz
wurde zur Planung der Entsorgungswege in Mischproben repräsentativ beprobt. Der
Boden wurde mittels eines Rasters von Rammkernsondierungen bis in den
gewachsenen Boden aufgeschlossen. Aus den angetroffenen anthropogenen
Auffüllungen und an unterirdischen Installationen wurden Bodenproben und
Bodenluft auf altlastenspezifische Parameter untersucht. Zur Planung der
Entsorgungslogistik wurden Mischproben zur Deklarationsanalytik herangezogen. Die
Untersuchungsergebnisse dienten als Bewertungsgrundlagen für die weiteren
Projektphasen wie Übergabeverhandlungen, Rückbau der Anlagen und Planung des
Neubestandes.